Terrassement et étude de sol : les risques d’une préparation insuffisante
Le terrassement : des erreurs fréquentes lorsqu’il est réalisé dans un chantier sans étude de sol
Dans tout chantier de construction, le terrassement est l’étape fondatrice qui va traiter la plate-forme avant de définir le niveau du terrain au vert et bien sûr la stabilité de l’ouvrage à réaliser. Pourtant, de très nombreux chantiers débutent pourtant le terrassement sans étude de sol préalable, pour gagner du temps ou comme on l’entend souvent pour faire une estimation de terrain à vue d’œil « simple » ou pour mieux dire « facile ».
La composition interne d’un sol ne se voit pas en effet à la surface. Avec une étude géotechnique, il est possible d’identifier la présence d’éléments invisibles tels que les couches hétérogènes, la présence d’une nappe phréatique, et, ce qui importe encore davantage, la nature des sols argileux ayant tendance à se dilater ou se rétracter. Aussi, le faire sans ces éléments de connaissance revient à effectuer un travail à l’aveugle, tant le risque de pathologies structurelles peut être élevé.
Envisager que le terrain est naturellement stable
Seule une étude de sol permet de l’affirmer, deux terrains voisins peuvent avoir des comportements complètement différents : la présence dans le sol d’argiles sensibles à l’eau, de remblais anciens ou de couches meubles peut engendrer des problèmes de fondation.
- Conséquences possibles :
- Fissures dans les murs,
- Tassements différentiels,
- Perte d’horizontalité,
- Risques d’un affaissement progressif,
Ces désordres peuvent n’apparaître qu’après plusieurs années, et leur réparation après achèvement du bâtiment est plus onéreuse.
Ne pas anticiper l’eau et l’humidité du sol
L’eau est déterminante dans le comportement du terrain ; le niveau de la nappe phréatique, le ruissellement, les infiltrations agissent directement sur la résistance et la réaction du sol.
Sans diagnostic préalable :
- Les tranchées peuvent s’effondrer,
- Le sol devient instable et difficile à travailler,
- Des remontées d’eau peuvent nuire à la dalle ou au sous-sol.
Dans les zones à sol argileux, l’eau provoque les gonflements ou les retraits du sol entraînant fissures et déformations de la structure. Dans ce cas, un drainage du terrain est souvent nécessaire mais se dimensionne après analyse préalable.
Recours à des techniques de terrassement mal adaptées au site
Le choix des engins, la profondeur de déblai, le compactage du remblai et le nivellement dépendent directement des résultats de l’étude de sol.
Sans ces données, le matériel peut être sous-dimensionné, le compactage est sans effet, les remblais s’affaissent au fil du temps, la plateforme perd en stabilité.
Le compactage mal fait est une des causes les plus fréquentes de mouvement du terrain après la construction.
Mauvaise gestion des déblais et remblais
L’étude de sol permet de définir quelles terres peuvent être réutilisées et lesquelles doivent être évacuées. Réutiliser des terres trop humides, insuffisamment compactables ou argileuses peut entraîner : instabilité sous dalle, déformation progressive, renforcement des fondations à faire.
Un remblai n’est pas qu’un arrachement à la terre. Il doit être contrôlé, le compactage se fait par couches et parfois traité.
Les coûts réels des travaux sont sous-estimés.
L’étude de sol est souvent bâclée sous prétexte d’économie… jusqu’au moment où ça coince.
Les surcoûts habituels :
- drain mis trop tardivement,
- fondations à modifier,
- remblai à remplacer en urgence,
- retards accumulés en tous sens.
- Quand le sol est mal maîtrisé, le budget l’est tout autant.
Résultats réglementaires et assurances non couvertes
Dans de nombreuses zones, notamment en terres argileuses, l’étude de sol est obligatoire, sans elle :
- le chantier n’est pas à la norme,
- l’assurance décennale peut ne pas intervenir,
- des litiges sont à prévoir dans un contexte juridique délicat.
- L’étude de sol protège techniquement, mais aussi juridiquement.
Pourquoi procéder à une étude de sol préalable au terrassement ?
L’on doit conduire une étude de sol pour :
- Confirmer la stabilité du terrain,
- Dimensionner les fondations à la bonne taille,
- Anticiper les eaux, prendre en compte le drainage du terrain,
- Permettre des coupes et des remblais optimisés,
- Prévenir les risques de tassement,
Ou encore aider à maîtriser le coût global de l’opération. Ce n’est pas une charge de plus, c’est une source d’économie, de sérénité, de longévité.
Réaliser un terrassement sans étude de sol, c’est prendre un risque sur la qualité du sol, son humidité, sa résistance à la charge.
Vous risquez de voir apparaître des fissures, des déformations, voire de devoir payer des réparations. L’étude de sol va, au contraire, permettre de choisir le type de fondation adaptée, de prévoir le drainage du terrain et surtout de garantir une construction sur un sol sécurisé.
En résumé, c’est gagner plus en réalisant une toute petite étude.